Allt om enskilt avlopp 2025

Vad är ett enskilt avlopp?

Enskilt avlopp innebär att du som fastighetsägare har ett avlopp installerat på din tomt, som inte är kopplat till den kommunala anläggningen. Det vill säga, att du som användare står för det fulla ansvaret för ett fungerande avloppssystem.

Behöver du i behov av att installera ett enskilt avloppssystem eftersom det kommunala systemet är tillgängligt, så finns det flera olika lösningar att välja mellan såsom: 

• Trekammarbrunn med en infiltration eller markbädd
• Sluten tank
• Minireningsverk

Så länge det handlar om gråvatten det vill säga bad-, disk- och tvättvatten (BDT) så gäller allmänna hänsynsregler där den som gör utsläpp också tar ansvar för att minimera skador och risker för människa och miljö. Beroende på hur reglerna ser ut i din kommun, kan en anmälan behövas – kolla upp vad som gäller i din kommun.

Vill du dock anlägga ett avlopp med vattentoalett, så kallat svartvatten, måste du enligt miljölagstiftningen göra en ansökan till aktuell kommun. Dessutom räcker det inte med en trekammarbrunn utan du måste även komplettera med exempelvis markbädd eller infiltration.

Önskar du få professionell hjälp från yrkeskunnig är du välkommen att kontakta oss så hjälper vi dig. Alltid snabb återkoppling!

Steg-för-steg guide till installation av enskilt avlopp 

1. Läs på om vad det innebär att ha ett enskilt avlopp
   För att din installation av enskilt avlopp ska bli en effektiv och hållbar investering är det viktigt att läsa på ordentligt kring ämnet, se även till att få professionell konsultation av yrkeskunnig med specialkompetens. Dels för att veta vad du behöver och vilka tjänster du har behov av, men också för att du ska kunna ta hand om avloppet på bästa sätt. 
2. Kontakta miljökontoret i din kommun
   Det är viktigt att du får reda på vilka krav som ställs på anläggning av enskilt avlopp i din kommun eftersom det kan skilja sig åt mellan olika kommuner.
   
   Får man exempelvis göra enskilt avlopp själv? Måste man ha bygglov? 
   
   Hör också efter vad som ingår i ansökan/anmälan av ditt avlopp. Många kommuner erbjuder rådgivning som fungerar som kunskapsstöd för dig som husägare, så kallad VA-rådgivning. 
3. Ta hjälp av en professionell yrkeskunnig
   I din ansökan till kommunen behöver du bifoga ritning på din anläggning, dessutom kan det vara bra att ta en extra koll på rådande markförhållanden och lokalisera grundvatten – be om en geohydrologisk undersökning innan du bestämmer dig för vilken slags anläggning du ska välja.
4. Skriv ansökan och skicka iväg
   Kontakta grannar och be om uppgifter gällande närliggande dricksvattenbrunnar, avlopp och energibrunnar. 
   
   Samla ihop alla nödvändiga dokument som beskrivning och situationsplan och skicka iväg.
   
   Var noga med att du får med alla handlingar som krävs för att ansökan ska gå så snabbt och smidigt som möjligt. 
   
   När du ska anlägga markbaserad anläggning som infiltration eller markbädd kan en handläggare behöva besikta på plats, och ibland göra en jordanalys.
5. Godkännande av ansökan
   När ansökan är godkänd kan du börja anlägga!
6. Dags för anläggning av ditt enskilda avlopp 
   Efter att du installerat ditt avlopp är det dags för besiktning, hör dig för på ditt lokala miljökontor för att ta reda på hur den går till i din kommun. 
   
   Se till att samla alla nödvändiga dokument som driftinstruktion, olika avtal och ritningar.

Tidsåtgång för installation

Under riktigt bra förhållanden kan installationen ta ungefär en vecka. Är det svårare förhållanden kan det däremot ta uppåt en och en halv till två veckor. Priset påverkas av era förutsättningar och blir högre vid svårare installationer. 

Vad kostar det att anlägga ett enskilt avlopp? 

Beroende på vad för slags anläggning du planerar, hur din mark är utformad, samt hur många personer som kommer använda den ser priset olika ut. 

Men räkna med ett pris från 75 000 kronor (efter ROT-avdrag) och uppåt 200 000. Ett medelpris hamnar ofta på runt 120 000-150 000 kronor om du väljer att installera en trekammarbrunn som räcker för fem personer i hushållet, tillsammans med infiltrering eller markbädd. 

Begär alltid in flera offerter för att få en bild av prisbilden i ditt område.

ROT-avdraget 

Visste du att som privatperson finns möjligheten att erhålla skattereduktion genom ROT-avdrag för dränering och markarbeten? 

Avdraget gäller med upp till 30% av arbetskostnaden med ett tak på 75 000 kronor per person och år (tillfälligt beslut för 2024). Undersök hur dina förutsättningar ser ut genom att logga in på dina personliga sidor på Skatteverkets hemsida. 

Tecken på att ditt enskilda avlopp behöver underhåll eller reparation

När du har enskilt avlopp är det upp till dig att allt fungerar som det ska, se därför till att göra regelbundna kontroller och underhåll i förebyggande syfte.

• Kolla att vattnet renas som det ska genom att ta vattenprover regelbundet.
• Har du infiltrering eller markbädd kan den behövas anläggas på nytt efter 15-20 år, beroende på hur väl anläggningen underhålls. 
• En avloppsanläggning avger alltid en viss lukt, men uppstår det en lukt du inte känner igen är det dags att anlita hjälp med underhåll och service.
• För att din anläggning ska hållas i gott skick är det viktigt att slamtömning sker regelbundet.
  
  Anslutet svartvatten (toalettvatten)
  För anläggningar med ansluten vattentoalett är det standard att man tömmer en gång per år. Vid undantag, exempelvis fritidshus som inte används särskilt ofta, kan det räcke med en gång varannat år. Det kan dock vara bra att utföra slamtömning varje år även för fritidsbostad för att inte slam ska fastna och frysa under vinterhalvåret.
  
  Anslutet gråvatten (BDT-anläggning)
  Gäller det en anläggning med endast bad-, disk- och tvättvatten sker tömning vanligtvis varje eller vartannat år för permanent bostad och vart tredje år för fritidsbostad. 

Markexperter samarbetar med branschledande företag i hela Sverige. Vi ser till att du får upp till fem offerter från olika företag i ditt närområde, givetvis alltid kostnadsfritt och utan köpkrav.

Välkommen att kontakta oss redan idag!