Allt om dränering

Ser du tecken på fukt och känner av den speciella källarlukten? Har du dessutom inte gjort något åt husgrunden de senaste 30 åren så kan det vara dags för en dränering av husgrunden.

Dräneringsarbete är ett komplicerat och omfattande arbete med många moment som kräver bred kompetens och tillgång till grävmaskiner. Därför är det viktigt att du har tillgång till rätt expertis från början, och gärna till ett rimligt pris.

Välkommen att kontakta oss för att kostnadsfritt tryggt kunna jämföra och välja bland offerterfrånredan grundligt granskade företag med goda referenser – tillgängliga i ditt område, överraskande enkelt!

Vad är dränering?

Att dränera innebär kort och gott att leda bort grund- och dagvatten från din fastighet för att förhindra att huset blir fukt- och vattenskadat.

Dränering utförs med fördel regelbundet runt vart 30:e år för att hålla din husgrund torr och därmed ditt hus friskt från fukt och mögel, samt upprätthålla ett bra inomhusklimat i hela huset.

Hur vet man att det är dags att dränera?

Oftast dyker det upp tydliga tecken på att något inte står rätt till och att det är dags att dränera husgrunden. När fukten inte längre leds bort från grunden utan helt enkelt inte rinner undan.

Mer långtgående tecken på fukt kan vara exempelvis färg flagnar och puts som släpper från väggarna i källarutrymmet.

Andra tecken kan vara den typiska unkna källarlukten eller hitta svarta fläckar och mögel på väggar, tak och golv.

Varför är det så pass viktigt att dränera?

Fukt bidrar på längre sikt till att mögel kan leta sig in i huset och ge fuktskador som bidrar till att du tvingas till omfattande renoveringar där golven behöver brytas upp och bytas ut. En dyr historia!

Mögelskador kan dessutom bidra till allvarliga problem med inomhusluften och ge besvär som allergier och astma.

Hur gör man när man dränerar?

Din fastighet utsätts dagligen för fukt både från himmelen och från jorden – dräneringens syfte är att leda bort vattnet från ditt hus så det hålls torrt, varmt och friskt.

För ett smidigare arbete, välj en torrare period på året exempelvis när det är några minusgrader utan att tjälen satt sig, detta för att skona mark och trädgård runtomkring så mycket som möjligt.

Här går vi igenom hur man gör när man dränerar en husgrund:

1. Förbered för grävning
   Altaner, stenplattor och annat som ligger i vägen för grävningen tas bort.
2. Grävning
   För att arbetet ska gå smidigt och allt material ska hamna på plats schaktas ett dike runt hela husets grund.
   
   Hur djupt man måste gräva vid en dränering beror på hur fastigheten är utformad, men räkna med ungefär en meters bredd och hela vägen ner till betongplattan för att gräva ytterligare 0,5 meter.
   
   Grävningen sker i etapper för att inte riskera onödiga sättningar. Tänk på att gräva säkra schakt så att väggarna inte plötsligt ger vika!
3. Installation av dränering
   Efter grävningen är klar placeras vanligtvis en skyddande textilduk i botten för att hålla jord borta och täcks med makadam eller singel där dräneringsröret som ska leda bort vattnet till dräneringsbrunnen placeras ovanpå.
   
   Ovanpå röret fylls det på med grus/singel/makadam som sedan i sin tur täcks med en skyddande textilduk för att undvika att rören slammar igen.
4. Skydd av källarväggen
   Fuktskydd och isolerande material sätts mot källarväggen för att hindra att fukt och vatten tränger in i fastigheten – vanliga material på marknaden är Optidrain eller Isodrän.
5. Dagvattenbrunn anläggs
   Dagvatten från hängrännor och stuprör leds bort från huset genom en dagvattenbrunn som filtrerar vattnet och sedan leder bort vattnet till det kommunala dagvattensystemet.
   
   Brunnen anläggs vanligtvis intill huset i samband med dräneringsarbetet.
6. Slutlig fyllning
   Diket fylls igen med en lätt lutning utåt från husgrunden och en täcklist sätts upp för att hindra vatten från att rinna ner längs husfasaden.

Vanligtvis tar en dränering runt två veckor att utföra och ett par till tre månader för marken att stabilisera sig innan tomten kan återställas till det ursprungliga.

Vad kostar det med dränering?

Det är mycket som kan påverka priset för en dränering men räkna med en kostnad på runt 3 500 kronor per löpmeter husgrund – beräkna löpmetern genom att mäta husets ytterväggar.

En stor del av kostnaden utgår ifrån hur pass smidigt grävningen sker, andra faktorer som påverkar kostnaden är exempelvis hur djupt man måste gräva och om det finns stenblock, betong eller berg att gräva sig igenom.

Se alltid till att begära offerter från flera olika branschledande företag med goda vitsord för att få en god insyn kring vad dränering kostar just i ditt område.

ROT-avdraget vid dränering

En fråga som ofta dyker upp är huruvida man kan få ROT-avdrag för dränering och markarbeten. Som privatperson har du möjlighet att få ROT-avdrag för dränering av husgrunden, samt för återställning av marken efter arbetet, under förutsättning att det sker inom sex månader.

Avdraget gäller endast för arbetskostnaden med ett tak på 30% och 50 000 kronor per person och år.

Hur mycket, och om du är berättigad avdraget beror på flera faktorer som exempelvis vem som utför arbetet och hur mycket skatt du betalar, men även vilket slags markarbete det handlar om.

Dräneringssystem

Det finns en mängd olika typer av dräneringssystem på marknaden att tillgå för att att du ska få ett behagligare och torrare inomhusklimat.

För att hitta den bästa lösningen för just din fastighet är det alltid klokast att lämna över till yrkeskunniga. Förbered dig och få koll på hur alternativen ser ut:

• Isodrän
  Är ett lätt och smidigt material som inte är helt kapillärbrytande, utan låter fukt och vattenledas igenom skivan och transporteras bort – utan att materialet suger åt sig av fukten.
  
  Samtidigt tillåts fukt inifrån grunden att vandra ut i skivan för att ledas bort. Isodrän har fördelen att vara mycket värmebevarande och består av cellplastkulor som gjutits ihop till skivor.
  
  Fungerar även bra vid dränering av markplatta eller under krypgrund pga sin uttorkande effekt.
• Pordrän
  Är i motsats till Isodrän en helt kapillärbrytande isolering som inte tillåter vatten att vandra genom konstruktionen.
  
  Pordrän består av cellplast omslutet av bitumenlim som förhindrar cellplasten från att absorbera fukt och ger en bra isolerande förmåga.
• Optidrain
  Är ett annat kapillärbrytande alternativ som hindrar att fukt tränger in i husgrunden, men samtidigt har förmågan att släppa ut fukt från grunden.
  
  Har en egen utformat teknik gällande textilduk med en typ av Gore-tex-effekt.
• Platon fuktskyddsmatta
  Stoppar fukt men har inte isolerande egenskaper och måste därför kompletteras med exempelvis frigolit om behovet av isolering finns – ett billigare alternativ!